Estimation théorique
Impasse de lugo,13012 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de lugo,13012-Marseille indique un avis de valeur compris entre 583.000€ et 657.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.830€ et 6.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 583.000€ et 657.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 21,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.134€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 583.000€ et 657.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 21,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.134€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-03 | 1 | IMP LUGO | 3 | 60 | 288 | 380000€ | 6333€ |
2020-08-07 | 4 | IMP LUGO | 3 | 54 | 221 | 235000€ | 4352€ |
2022-03-11 | 179 | CHE DE L OULE | 3 | 89 | 498 | 596214€ | 6699€ |
2020-05-18 | 182 | CHE DE L OULE | 7 | 170 | 428 | 250000€ | 1471€ |
2021-01-13 | 55 | BD DE COMPOSTELLE | 3 | 67 | 178 | 310000€ | 4627€ |
2020-09-28 | 12 | IMP DE VIGO | 3 | 42 | 412 | 419000€ | 9976€ |
2020-12-02 | 1 | IMP DE ZAMORA | 4 | 123 | 414 | 621301€ | 5051€ |
2020-08-28 | 9 | AV BLANC PEYRARD | 3 | 54 | 0 | 310000€ | 5741€ |
2021-04-09 | 8 | AV DE LA CAMPANE | 3 | 100 | 398 | 581950€ | 5820€ |
2020-08-27 | 20 | BD DE COMPOSTELLE | 3 | 77 | 0 | 461000€ | 5987€ |
2022-10-10 | 16 | AV BLANC PEYRARD | 5 | 149 | 576 | 560770€ | 3764€ |
2020-07-02 | 16 | AV MANON | 5 | 102 | 795 | 702890€ | 6891€ |
2022-07-07 | 3 | AV GALICE | 7 | 217 | 889 | 1180000€ | 5438€ |
2022-11-23 | 9 | AV DE LA CAMPANE | 3 | 48 | 312 | 340000€ | 7083€ |
2019-06-27 | 21 | AV NORMA | 4 | 122 | 585 | 568000€ | 4656€ |
2022-11-29 | 3 | AV DE LA CAMPANE | 4 | 80 | 275 | 435000€ | 5438€ |
2021-08-24 | 157 | RUE CHARLES KADDOUZ | 3 | 60 | 339 | 167000€ | 2783€ |
2020-11-30 | 28 | IMP QUO VADIS | 4 | 125 | 1129 | 960000€ | 7680€ |
2023-05-09 | 15 | BD BOURRELY | 5 | 60 | 635 | 440000€ | 7333€ |
2019-09-30 | 204 | RUE CHARLES KADDOUZ | 2 | 50 | 110 | 93000€ | 1860€ |
2020-10-30 | 208 | RUE CHARLES KADDOUZ | 3 | 62 | 110 | 250000€ | 4032€ |
2021-08-30 | 13 | BD DE COMPOSTELLE | 3 | 80 | 441 | 585000€ | 7313€ |
2021-10-15 | 9 | AV MANON | 4 | 96 | 344 | 601700€ | 6268€ |
2020-12-02 | 125 | CHE DE L OULE | 5 | 90 | 800 | 500000€ | 5556€ |
2019-06-18 | 139 | BD DE BEAUMONT | 4 | 85 | 289 | 409700€ | 4820€ |
2020-03-04 | 20 | BD DES ROSSIGNOLS | 4 | 87 | 0 | 390000€ | 4483€ |
2023-04-28 | 146 | RUE CHARLES KADDOUZ | 4 | 77 | 342 | 471600€ | 6125€ |
2020-10-27 | 11 | BD BOURRELY | 6 | 110 | 553 | 35000€ | 318€ |
2020-10-27 | 11 | BD BOURRELY | 6 | 110 | 553 | 35000€ | 318€ |
2021-04-29 | 18 | AV ROGER SALZMANN | 3 | 93 | 693 | 377000€ | 4054€ |
2019-11-15 | 21 | BD DES ROSSIGNOLS | 4 | 85 | 328 | 360000€ | 4235€ |
2021-11-29 | 63 | BD DE LA MAZARADE | 4 | 75 | 327 | 475000€ | 6333€ |
2023-03-06 | 4 | AV SIGURD | 4 | 65 | 992 | 800000€ | 12308€ |
2020-12-28 | 10 | RUE DU DOCTEUR ROBERT JULLIEN | 4 | 92 | 590 | 374700€ | 4073€ |
2019-09-30 | 87 | BD DES FAUVETTES | 5 | 92 | 436 | 460670€ | 5007€ |
2022-04-07 | 5 | AV SIGURD | 2 | 39 | 92 | 400846€ | 10278€ |
2020-09-25 | 53 | BD DE LA MAZARADE | 3 | 85 | 172 | 419000€ | 4929€ |
2022-06-28 | 7 | AV SIGURD | 4 | 80 | 274 | 350000€ | 4375€ |
2020-05-28 | 81 | BD DES FAUVETTES | 3 | 46 | 338 | 210000€ | 4565€ |
2020-03-12 | 88 | BD DES FAUVETTES | 4 | 100 | 0 | 310000€ | 3100€ |
2020-12-16 | 20 | IMP BOIS LEMAITRE | 5 | 133 | 571 | 577400€ | 4341€ |
2019-11-29 | 32 | AV ROGER SALZMANN | 4 | 74 | 700 | 347000€ | 4689€ |
2023-01-18 | 88 | BD DE LA MAZARADE | 5 | 190 | 470 | 590000€ | 3105€ |
2020-12-07 | 1 | BD BOUNIN | 4 | 90 | 402 | 375000€ | 4167€ |
2020-12-04 | 1 | BD BOUNIN | 4 | 90 | 402 | 430000€ | 4778€ |
2022-02-14 | 60 | BD DE LA MAZARADE | 3 | 88 | 190 | 634000€ | 7205€ |
2019-10-10 | 4 | CHE DES AMARYLLIS | 3 | 70 | 190 | 234000€ | 3343€ |
2021-10-15 | 1 | BD BOUNIN | 4 | 75 | 1103 | 540000€ | 7200€ |
2019-09-25 | 11 | BD DES ROSSIGNOLS | 4 | 97 | 342 | 339000€ | 3495€ |
2021-08-24 | 46 | BD MARCEL | 3 | 32 | 39 | 172000€ | 5375€ |
2020-11-18 | 75 | BD DES FAUVETTES | 4 | 93 | 513 | 422000€ | 4538€ |
2021-12-14 | 36 | AV ROGER SALZMANN | 3 | 79 | 715 | 400000€ | 5063€ |
2022-08-31 | 5 | BD BOURRELY | 4 | 100 | 221 | 412000€ | 4120€ |
2019-07-24 | 13 | BD PINATEL | 5 | 100 | 291 | 320000€ | 3200€ |
2022-06-29 | 13 | BD PINATEL | 5 | 100 | 291 | 540000€ | 5400€ |
2022-11-09 | 62 | BD DE LA MAZARADE | 3 | 60 | 331 | 470000€ | 7833€ |
2021-10-05 | 3 | AV SIEBEL | 4 | 101 | 292 | 531000€ | 5257€ |
2019-09-26 | 14 | BD DES ROSSIGNOLS | 4 | 86 | 0 | 294016€ | 3419€ |
2021-02-19 | 96 | RUE DE L'AIGUILLETTE | 3 | 60 | 497 | 440000€ | 7333€ |
2020-10-22 | 11 | BD DES ROSSIGNOLS | 2 | 55 | 0 | 220000€ | 4000€ |
2021-03-02 | 71 | BD DES FAUVETTES | 3 | 110 | 569 | 380000€ | 3455€ |
2021-04-19 | 12 | TSSE COLOMBA | 5 | 120 | 394 | 450000€ | 3750€ |
2022-05-10 | 244 | RUE CHARLES KADDOUZ | 3 | 117 | 896 | 595000€ | 5085€ |
2020-12-17 | 24 | BD DE LA MAZARADE | 4 | 106 | 426 | 440000€ | 4151€ |
2021-12-20 | 88 | RUE DE L'AIGUILLETTE | 3 | 64 | 510 | 557000€ | 8703€ |
2022-06-29 | 52 | AV DE LA PETITE SUISSE | 2 | 62 | 405 | 420000€ | 6774€ |
2021-05-04 | 1 | AV LAKME | 3 | 64 | 254 | 250000€ | 3906€ |
2019-05-29 | 7 | TSSE DE LA CLAIRE VOIE | 4 | 110 | 250 | 453000€ | 4118€ |
2022-10-19 | 7 | TSSE DE LA CLAIRE VOIE | 4 | 110 | 250 | 549000€ | 4991€ |
2019-05-16 | 16 | BD DE LA MAZARADE | 3 | 80 | 159 | 400000€ | 5000€ |
2021-08-09 | 30 | BD PINATEL | 4 | 44 | 334 | 336000€ | 7636€ |
2019-06-24 | 26 | BD DES CERISIERS | 5 | 163 | 0 | 280800€ | 1723€ |
2021-05-20 | 19 | BD DIE | 5 | 130 | 535 | 495000€ | 3808€ |
2023-01-20 | 19 | BD DIE | 5 | 130 | 535 | 923820€ | 7106€ |
2021-02-03 | 11 | ALL DES LOTUS | 4 | 68 | 0 | 225100€ | 3310€ |
2020-05-05 | 32 | BD PINATEL | 3 | 65 | 95 | 316000€ | 4862€ |
2023-02-06 | 55 | AV DE LA PETITE SUISSE | 4 | 120 | 460 | 755000€ | 6292€ |
2022-06-10 | 4 | BD DES ROSSIGNOLS | 3 | 69 | 308 | 610000€ | 8841€ |
2021-01-20 | 98 | BD DE BEAUMONT | 5 | 76 | 162 | 357000€ | 4697€ |
2021-06-04 | 33 | AV ROGER SALZMANN | 4 | 80 | 823 | 270000€ | 3375€ |
2020-06-04 | 2 | ALL DES PINSONS | 5 | 99 | 771 | 224000€ | 2263€ |
2021-09-24 | 11 | BD DES CERISIERS | 4 | 120 | 576 | 535650€ | 4464€ |
2022-07-05 | 96 | BD DE BEAUMONT | 5 | 140 | 0 | 636650€ | 4548€ |
2019-07-04 | 177 | CHE DES JONQUILLES | 3 | 110 | 920 | 300000€ | 2727€ |
2020-06-10 | 111 | RUE DE L'AIGUILLETTE | 5 | 140 | 916 | 630000€ | 4500€ |
2020-02-20 | 24 | TSSE DE LA CLAIRE VOIE | 4 | 80 | 433 | 478800€ | 5985€ |
2019-05-16 | 3 | BD RANDON | 5 | 128 | 510 | 655450€ | 5121€ |
2021-11-26 | 415 | AV DE MONTOLIVET | 6 | 131 | 460 | 721370€ | 5507€ |
2022-07-28 | 57 | BD MARIUS RICHARD | 8 | 182 | 1097 | 1030000€ | 5659€ |
2022-07-20 | 24 | TSSE DE LA CLAIRE VOIE | 5 | 204 | 607 | 1050000€ | 5147€ |
2019-12-18 | 12 | BD DES CERISIERS | 3 | 100 | 643 | 415440€ | 4154€ |
2021-09-17 | 106 | RUE CHARLES KADDOUZ | 4 | 113 | 321 | 605000€ | 5354€ |
2022-07-01 | 11 | CHE DES SABLES JAUNES | 6 | 140 | 396 | 920220€ | 6573€ |
2021-12-13 | 66 | BD DES FAUVETTES | 3 | 50 | 116 | 195000€ | 3900€ |
2021-05-03 | 53 | BD MARIUS RICHARD | 4 | 200 | 1103 | 2207000€ | 11035€ |
2020-06-26 | 26 | AV DES PLATANES | 3 | 63 | 644 | 422550€ | 6707€ |
2021-06-01 | 54 | BD DES FAUVETTES | 3 | 60 | 122 | 296000€ | 4933€ |
2019-10-07 | 47 | AV DE LA PETITE SUISSE | 4 | 70 | 741 | 885000€ | 12643€ |
2020-03-11 | 12 | BD RANDON | 5 | 161 | 1112 | 380000€ | 2360€ |
2021-04-30 | 3 | AV DES PLATANES | 3 | 97 | 192 | 450000€ | 4639€ |
2020-09-03 | 111 | RUE DE L'AIGUILLETTE | 5 | 160 | 863 | 856800€ | 5355€ |
2021-05-10 | 93 | RUE CHARLES KADDOUZ | 4 | 68 | 343 | 369550€ | 5435€ |
2019-05-13 | 13 | AV DES PLATANES | 3 | 88 | 338 | 390000€ | 4432€ |
2021-09-17 | 44 | AV DE LA PETITE SUISSE | 4 | 91 | 227 | 490000€ | 5385€ |
2021-09-16 | 10 | BD MARCEL | 3 | 99 | 1031 | 757250€ | 7649€ |
2020-01-21 | 43 | AV DE LA PETITE SUISSE | 4 | 106 | 82 | 380000€ | 3585€ |
2022-08-02 | 39 | CHE DES SABLES JAUNES | 3 | 73 | 320 | 125000€ | 1712€ |
2022-05-03 | 46 | CHE DES AMARYLLIS | 6 | 137 | 154 | 150000€ | 1095€ |
2020-05-18 | 3 | BD MARIUS RICHARD | 4 | 112 | 315 | 465200€ | 4154€ |
2019-09-30 | 33 | BD DES FAUVETTES | 3 | 53 | 105 | 160000€ | 3019€ |
2020-04-09 | 12 | CHE DES SABLES JAUNES | 5 | 134 | 536 | 872200€ | 6509€ |
2023-02-10 | 5 | IMP DE LA PETITE SUISSE | 5 | 90 | 342 | 745000€ | 8278€ |
2020-01-17 | 3 | BD MARIUS RICHARD | 5 | 139 | 473 | 630300€ | 4535€ |
2021-06-23 | 67 | BD DE BEAUMONT | 3 | 87 | 637 | 751090€ | 8633€ |
2019-08-08 | 94 | RUE CHARLES KADDOUZ | 5 | 144 | 400 | 690000€ | 4792€ |
2022-12-07 | 21 | AV DES PLATANES | 3 | 47 | 643 | 650000€ | 13830€ |
2021-07-07 | 2 | IMP ANSELME | 6 | 91 | 546 | 709750€ | 7799€ |
2023-03-13 | 1 | LOT LA BASTIDE DE RAVEL | 3 | 65 | 855 | 240000€ | 3692€ |
2021-01-15 | 59 | BD PINATEL | 3 | 112 | 323 | 175000€ | 1563€ |
2019-07-31 | 18 | CHE DES SABLES JAUNES | 4 | 90 | 0 | 345000€ | 3833€ |
2022-09-27 | 18 | CHE DES SABLES JAUNES | 4 | 90 | 0 | 435000€ | 4833€ |
2019-05-15 | 18 | CHE DES SABLES JAUNES | 4 | 91 | 0 | 305000€ | 3352€ |
2021-08-13 | 11 | BD DE LA MASCOTTE | 4 | 110 | 432 | 580000€ | 5273€ |
2021-06-11 | 46 | CHE DES SABLES JAUNES | 5 | 121 | 469 | 470000€ | 3884€ |
2020-06-03 | 68 | RUE DE LA CREDENCE | 9 | 168 | 419 | 200000€ | 1190€ |
2023-05-05 | 68 | RUE DE LA CREDENCE | 9 | 168 | 419 | 230000€ | 1369€ |
2023-02-21 | 9 | BD DE LA MASCOTTE | 4 | 92 | 434 | 544000€ | 5913€ |
2022-04-26 | 1 | IMP ANSELME | 4 | 120 | 890 | 720000€ | 6000€ |
2022-06-02 | 62 | BD DE BEAUMONT | 3 | 60 | 338 | 370000€ | 6167€ |
2019-07-01 | 36 | AV DE LA PETITE SUISSE | 5 | 120 | 695 | 560000€ | 4667€ |
2022-06-21 | 9 | IMP TONTINI | 6 | 180 | 0 | 190000€ | 1056€ |
2022-02-03 | 77 | CHE DES SABLES JAUNES | 5 | 150 | 567 | 325000€ | 2167€ |
2021-02-18 | 35 | AV DE LA PETITE SUISSE | 5 | 161 | 856 | 776000€ | 4820€ |
2019-05-02 | 23 | AV DU BOUSQUETIER | 4 | 81 | 0 | 150000€ | 1852€ |
2021-04-06 | 5288 | RES LES BOUGAINVILLEES | 3 | 68 | 0 | 230000€ | 3382€ |
2021-03-26 | 5288 | RES LES BOUGAINVILLEES | 4 | 81 | 0 | 302000€ | 3728€ |
2019-11-04 | 5288 | RES LES BOUGAINVILLEES | 4 | 81 | 0 | 325000€ | 4012€ |
2022-04-28 | 5288 | RES LES BOUGAINVILLEES | 4 | 81 | 0 | 360000€ | 4444€ |
2022-03-24 | 5288 | RES LES BOUGAINVILLEES | 4 | 81 | 0 | 370000€ | 4568€ |
2022-06-09 | 5288 | RES LES BOUGAINVILLEES | 4 | 81 | 0 | 379000€ | 4679€ |
2022-11-03 | 5288 | RES LES BOUGAINVILLEES | 4 | 81 | 0 | 442500€ | 5463€ |
2021-02-24 | 5288 | RES LES BOUGAINVILLEES | 5 | 97 | 0 | 398950€ | 4113€ |
2020-10-20 | 17 | BD DES FAUVETTES | 5 | 140 | 386 | 693000€ | 4950€ |
2022-10-12 | 32 | BD DES FAUVETTES | 3 | 52 | 375 | 531800€ | 10227€ |
2021-04-26 | 82 | RUE CHARLES KADDOUZ | 4 | 102 | 86 | 443450€ | 4348€ |
2021-02-18 | 35 | AV DE LA PETITE SUISSE | 2 | 48 | 149 | 170000€ | 3542€ |
2021-04-26 | 7 | BD RONSARD | 3 | 62 | 363 | 125000€ | 2016€ |
2020-10-01 | 31 | AV DE LA PETITE SUISSE | 7 | 230 | 1264 | 764000€ | 3322€ |
2023-03-31 | 5 | BD JOSEPH PIAZZA | 3 | 65 | 168 | 541000€ | 8323€ |
2021-12-20 | 28 | BD DES FAUVETTES | 4 | 120 | 708 | 670000€ | 5583€ |